广州老城区豪宅价格同比回调
老城区的豪宅集中地以越秀区东风东板块最具有代表性。该板块的物业不仅具有地理位置优势，更具有省一级名校的学位优势，加上物业本身综合素质较高，故而这里的物业价格较为坚挺。综合满堂红、合富置业的统计数据可见，该板块豪宅目前的整体均价为12300元／平方米左右，同比去年13750元／平方米的均价回落了10％，但最近几年内整体趋势仍是上升状态。
越秀区一直是广州楼价较高的区域之一，由于发展较早且注重各项配套的建设，区内无论是商业、生活还是教育体系都非常完善，而教育的优势便是买家青睐该区物业的最主要原因之一。东风东板块是豪宅集中地，其中的物业如锦城花园、东风广场、东山雅筑等盘，不论是产品、园林环境还是物业管理，都在业内具有一定的口碑。而省一级小学东风东小学就在社区之内，业主的小孩不仅能接受名校教育，也相对有人身安全保障，物业的价格因此而稳步上升，受整体大势的影响并不明显。
据介绍，该板块的物业一直都处于供不应求的状态，求购的多是家长买家。
龙头楼盘：锦城花园
锦城花园位于东风东路与梅花路交界处，为片区内档次最高的豪宅楼盘之一。该盘的地段、园林和名校优势，促使其价格一直居高不下。目前该盘二手均价为12000－13500元／平方米左右，比去年14000－15000元／平方米左右的价格有所回调，但整体仍为价升的趋势。
该盘除了地段好之外，小区的园林也受到不少看楼者、买家的好评。因地块本身的限制，到目前为止，老城区的楼盘中有大面积园林的项目并不多，这就使得锦城花园经历十多年一样受买家欢迎。还有更重要的一点，社区内的省级名校东风东小学也是该盘保值、升值的一大支撑。满堂红人士介绍，现在很多买家、甚至是周边一些楼盘的业主，都是冲着东风东小学而去的。同时，经济雄厚的商人、企业高管等中高端人士都会在此置业。
楼盘已经开发了三期住宅，其中一期组团产品包括有88平方米的两房及106、112平方米的三房；二期产品包括有84、129、143、159平方米等两三房；另外还有少量的顶层复式单位，面积都在195平方米以上。上述两行成交数据显示，目前锦城花园的二手均价约13500元／平方米，而在2006年、去年则分别为11500元／平方米和14000元／平方米。
