迟交管理费 先写申请书
富力广场管理处出“新招”，不按时缴费要填申请书。
每逢季末，富力广场管理处就“例牌”加夜班。点解？“催收管理费是项大工程，特别是对于我们这些拥有6000多户人的大型社区”，物管主任表示。昨日，管理处出“新招”：迟交管理费者，可暂不缴付滞纳金，但需写申请书。
限期已到 仍有人不交费
昨日上午8点半，富力广场收费处刚上班，业主周先生就揣着531.5元，赶来付清第一季度的管理费。按照通知，从3月25日起，未交管理费者应加收每天0.1%的滞纳金。“前段时间实在太忙，可以不计收吗？”周先生问道。工作人员笑着同意了，并拿出了一份《申请书》，让周先生填写。
该《申请书》要求业主填写迟缴费的原因，并承诺日后按时交费，然后签名确认。但在管理处的缴费清单上，仍有约200个空格，即约有4%业主还未交费。
拒交管理费 原因各异
昨日下午，记者跟随管理处工作人员上门催收费。来到D区某户，屋内一女子打开门回应：“我还没发工资，等有钱了再交费。”来到B区，有住户投诉，“原来我们楼下共有2个保安值勤，现在只剩下1个了，等问题解决了才交费”。
此外，还有业主不满意小区改动了原规划，于是拒绝缴交管理费。对此，管理处觉得十分为难，“这类问题又不属于我们的权限范围”。
成本压力大 物管喊难
据了解，富力广场一直都采取季末收取季度管理费的方式。管理处主任介绍，往年集团总公司对下属的管理处会给予适当的补贴。“而从2008年开始，我们不但要自负盈亏，还得定期给总公司上缴利润。由于运营的成本压力非常大，整个管理处从3月17日起，每晚加班催收管理费。”
广州市物业管理专家谢凯表示，物业公司的尴尬地位造就了收费难问题。业主拒交管理费，原因大多来源于不满物业公司的服务或者开发商留下的问题。但物业服务的水准如何界定、由谁来界定等问题，仍不明确。
业主看法
拒交费业主影响他人利益？
焦点广州房地产网曾经做过一个关于缴交物业管理费的调查，结果显示：约有87%的业主认为，管理公司服务不到位，业主有理由拒绝缴交管理费。其实管理费纠纷非常普遍，市民对此也各有见解。
富力广场T区业主林女士：以物业公司的某项问题而全盘否定其成绩和成果，似乎有点不妥。而且如果大多数业主都交了管理费，那拒交的人就影响了整个小区的利益。
富力广场A区业主李先生：如果物业管理公司没有认真履行合约，业主们可以起诉它，并要求对相关问题追究其违约责任。我觉得拒交管理费解决不了问题。
